Projektová dokumentace pro stavební povolení (DSP) musí splňovat zákonné požadavky a obsahovat všechny náležitosti stanovené stavebním zákonem a vyhláškou č. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů. Zde je přehled hlavních částí, které DSP obvykle obsahuje:

1. Průvodní zpráva

• Identifikace stavebníka a zpracovatele projektu.
• Popis stavby, jejího účelu a umístění.
• Informace o pozemku, vlastnických vztazích a dotčených orgánech státní správy.
• Údaje o splnění požadavků územního rozhodnutí (pokud bylo vydáno).
• Zhodnocení vlivu stavby na životní prostředí.
• Předpokládané náklady na realizaci.

2. Souhrnná technická zpráva

• Popis navrhovaného stavebního řešení (dispoziční, konstrukční a materiálové řešení).
• Informace o způsobu založení stavby.
• Přehled navrhovaných technických a technologických zařízení (instalace vody, elektřiny, plynu, vytápění apod.).
• Opatření k ochraně životního prostředí, zdraví a bezpečnosti.
• Informace o dopravním řešení včetně přístupových komunikací.
• Způsob napojení stavby na inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, elektřina, plyn).

3. Situační výkresy

• Mapa širších vztahů (v měřítku 1:10 000 až 1:50 000) zobrazující polohu stavby.
• Situace stavby (v měřítku 1:500 až 1:1000) s vyznačením umístění stavby na pozemku, odstupových vzdáleností, napojení na komunikace a sítě.
• Katastrální mapa s vyznačením dotčených pozemků a vlastnických vztahů.

4. Výkresová část

• Architektonicko-stavební řešení: půdorysy jednotlivých podlaží, řezy a pohledy.
• Založení stavby: výkresy základů nebo pilotů.
• Technické instalace: schémata a výkresy instalací vody, kanalizace, elektřiny, plynu, vytápění apod.
• Statické řešení: základní schémata nosných konstrukcí.

5. Dokladová část

• Územní rozhodnutí nebo územní souhlas (pokud bylo vydáno).
• Stanoviska dotčených orgánů státní správy (např. hygienická stanice, hasiči, památkáři apod.).
• Souhlasy vlastníků sousedních pozemků (pokud je potřeba).
• Geodetické podklady, průzkumy a posudky (geologický, hydrogeologický apod.).
• Energetický posudek (pokud je požadován).
• Prohlášení projektanta o shodě s předpisy.

6. Energetická část

• Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) – u staveb, kde je povinný.
• Návrh na optimalizaci energetického řešení (izolace, vytápění, ventilace apod.).

7. Rozpočet a výkaz výměr (volitelně)

• Předběžný rozpočet na realizaci stavby.
• Položkový výkaz výměr (u větších staveb doporučený).

8. Další specifické části

V závislosti na druhu stavby mohou být požadovány další části, např.:

• Požárně bezpečnostní řešení.
• Akustická studie.
• Dopravně-inženýrské opatření (např. u staveb zasahujících do komunikací).

Důležité poznámky

• Dokumentace musí být zpracována autorizovaným projektantem (osoba s příslušným oprávněním).
• DSP se obvykle předkládá ve formě stanovené stavebním úřadem (často tištěná + digitální podoba).
• Všechny části DSP musí být zpracovány přehledně a ve stanovených formátech a měřítcích.

Kvalitní a kompletní DSP je klíčem k rychlému schválení stavebního povolení, proto je vhodné svěřit její vypracování odborníkům se zkušenostmi.