Rozhodli jste se pořídit si vysněnou nemovitost od garáže, bytu, domku či pozemku až po komerční objekty, formou vydražení majetku dlužníka? Vše potřebné zjistíte z povinně zveřejňované informace s názvem dražební vyhláška.

Dražební vyhlášku najdete již 30 dní před dražbou

To je zákonem stanovená časová hranice, kdy musí být dražební vyhláška zveřejněna a spolu s ní všechny náležitosti týkající se dražené nemovitosti. Ať už se jedná o dům, zahradu či třeba podíl na nebytových prostorech, musí být všechny informace přístupné všem potencionálním zájemcům – tedy v dražební vyhlášce. 

Najdete v ní:

• místo a datum dražby
• popis nemovitosti včetně polohy v katastru nemovitostí, technický stav
• datum, kdy je možnost si nemovitost prohlédnout – tuto možnost rozhodně využijte a neváhejte si pozvat i odborníka z oboru, aby posoudil stav dražené nemovitosti
• informace o tom, zda se nemovitost draží celá nebo jen její část. Ano, dražit se skutečně může i podíl a nemusí to být zdaleka jenom polovina
• v dražební vyhlášce musí být také uvedeny veškeré závazky, které se k nemovitosti vztahují. Ať už jde o věcná břemena, nájemní smlouvy, ale také informace o předkupním právu a zda tyto závazky po vydražení nemovitosti zanikají.

Od nejnižšího podání až po dražební jistotu

Zda je pro vás nabízená nemovitost skutečně lukrativní se dozvíte již v dražební vyhlášce. V ni se totiž dočtete veškeré informace o :

• vyvolávací ceně nebo nejnižším podáním. Ano, skutečně pokud budete jediný zájemce, můžete draženou nemovitost získat již za tuto cenu
• odhad soudního znalce, tedy cenu, kterou stanovil jako hodnotu nemovitosti
• minimální výši příhozu 
• výši dražební jistoty. Nezapomeňte, že tu musíte složit nejpozději v den dražby, jinak se dražby nemůžete zúčastnit. Jestliže nebudete v dražbě úspěšní, dostanete jistotu zpět, v případě výhry bude odečtena od konečné ceny nemovitosti.

Důvěřuj ale prověřuj...

Abyste se netrmáceli přes celou republiku zbytečně, je vždy dobré před dnem D ověřit, zda skutečně dražba proběhne a nebyla zrušena. Za určitých okolností se tak skutečně může stát. Na škodu ani není informace o závazcích k nemovitosti osobně ověřit na katastru nemovitostí. Chybička se totiž může vloudit všude :)