Stavební dozor hraje klíčovou roli při realizaci stavebního projektu. Jeho hlavním úkolem je ochrana zájmů investora a dohled nad kvalitou a bezpečností stavby. Co konkrétně spadá do jeho kompetencí a za co nese odpovědnost?

???? 1. Kontrola dodržování projektové dokumentace

Stavební dozor musí zajistit, že:
✔ Všechny práce jsou prováděny dle schváleného projektu a stavebního povolení.
✔ Jakékoli odchylky od projektu jsou zdokumentovány a odsouhlaseny.
✔ Nedochází k neoprávněným změnám bez vědomí investora.

Důsledky zanedbání: Pokud dozor povolí nedodržení projektu, může být stavba nekolaudovatelnánebo bude vyžadovat nákladné úpravy.

???? 2. Dohled nad kvalitou materiálů a provedených prací

Do zodpovědnosti stavebního dozoru patří:
✔ Kontrola dodávaných materiálů (shoda s normami a projektem).
✔ Ověřování technologických postupů (správné provedení izolací, zdiva, rozvodů atd.).
✔ Odhalování vad a chyb včas, aby se předešlo pozdějším problémům.

Příklad: Pokud firma použije nekvalitní cihly nebo špatně provedenou hydroizolaci, dozor musí zastavit práce a vyžadovat nápravu.

???? 3. Vedení stavebního deníku a dokumentace

Stavební dozor musí:
✔ Průběžně dokumentovat stavbu (fotodokumentace, zápisy).
✔ Vést stavební deník, který slouží jako důkazní materiál.
✔ Připravovat předávací protokoly a podklady pro kolaudaci.

Proč je to důležité? Pokud dojde ke sporu s dodavatelem, dokumentace slouží jako průkazný materiál.

???? 4. Komunikace mezi investorem a dodavateli

Stavební dozor je prostředníkem mezi stavebníkem a firmami. Musí:
✔ Řešit technické nejasnosti a spory.
✔ Informovat investora o průběhu a problémech.
✔ Koordinovat dodávky a harmonogram prací.

Když chybí: Bez dozoru může investor ztratit přehled a firmy mohou podcenit kvalitu.

???? 5. Zodpovědnost za bezpečnost a dodržování předpisů

Do dozoru patří i kontrola:
✔ Bezpečnosti práce (aby nedocházelo k úrazům).
✔ Dodržování stavebního zákona a norem (např. požární ochrana).
✔ Kolaudační připravenost (zda stavba splňuje úřední požadavky).

Pokud dozor selže: Investor může mít problém s kolaudací nebo dokonce čelit právním postihům.

???? Kdy může stavební dozor nést právní odpovědnost?

• Pokud schválí nekvalitní práci, která později způsobí škodu.

• Když nedokumentuje závady, které vedou k havárii.

• Pokud poruší stavební předpisy a investor dostane pokutu.

V extrémních případech může být dozor odpovědný i trestně (např. při zranění kvůli zanedbání bezpečnosti).

???? Závěr: Proč je stavební dozor nezbytný?

• Chrání investora před nekvalitní prací.

• Zajišťuje, že stavba je provedena podle pravidel.

• Šetří peníze i čas tím, že odhalí chyby včas.

Pokud plánujete stavbu nebo rekonstrukci, najmutí odborného dozoru je jedna z nejlepších investic.